Perumahan Impian di Kota dengan Biaya Hidup Terjangkau

Oleh Ramones

Minggu, 31 Agustus 2025 - 11.50 WIB

Perumahan Impian di Kota dengan Biaya Hidup Terjangkau

Rumah terjangkau kota hemat (Foto oleh Kim Tunger di Unsplash).

VOXBLICK.COM - Mencari tempat tinggal yang ideal seringkali menjadi tantangan, terutama bagi para profesional muda dan generasi Z yang baru memulai karir. Impian memiliki rumah sendiri seringkali terbentur dengan realitas biaya hidup yang terus meningkat, khususnya di kota-kota besar.

Namun, jangan biarkan hal ini mematahkan semangat! Dengan perencanaan yang matang dan strategi yang tepat, menemukan perumahan terjangkau di kota berkost hidup murah bukanlah hal yang mustahil. Memilih kota dengan biaya hidup murah adalah langkah awal yang krusial.

Lakukan riset mendalam mengenai berbagai kota yang menawarkan peluang karir yang sesuai dengan bidangmu, namun dengan biaya hidup yang lebih rendah dibandingkan kota-kota metropolitan. Pertimbangkan faktor-faktor seperti harga sewa atau harga perumahan, biaya transportasi, harga bahan makanan, dan biaya hiburan.

Untuk mendapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai biaya hidup di berbagai kota, Anda bisa mengunjungi situs Numbeo, yang menyediakan data perbandingan biaya hidup di seluruh dunia.

Tips Ampuh Menemukan Perumahan Terjangkau

Berikut adalah beberapa tips yang bisa kamu terapkan untuk menemukan perumahan terjangkau di kota berkost hidup murah:

Riset Mendalam Lokasi Potensial: Jangan terpaku pada pusat kota.

Seringkali, daerah pinggiran kota atau kota-kota satelit menawarkan harga perumahan yang jauh lebih terjangkau. Lakukan riset mengenai akses transportasi, fasilitas umum, dan potensi pengembangan wilayah di masa depan. Pertimbangkan juga faktor keamanan dan kualitas lingkungan. Misalnya, perhatikan apakah ada rencana pembangunan infrastruktur baru seperti jalan tol atau stasiun kereta api di sekitar lokasi tersebut.

Informasi mengenai rencana tata ruang kota biasanya tersedia di situs web pemerintah daerah.
Manfaatkan Situs Web dan Aplikasi Properti: Saat ini, banyak situs web dan aplikasi yang menyediakan informasi lengkap mengenai perumahan yang dijual atau disewakan. Gunakan fitur filter untuk mencari properti yang sesuai dengan anggaran dan preferensimu.

Beberapa situs bahkan menyediakan fitur perbandingan harga dan informasi mengenai tren pasar properti. Contohnya, Anda bisa menggunakan filter harga, jumlah kamar tidur, luas tanah, dan fasilitas lainnya untuk mempersempit pencarian Anda.

Beberapa situs properti juga menyediakan fitur peta interaktif yang memungkinkan Anda untuk melihat lokasi properti dan fasilitas di sekitarnya.
Jaringan dan Referensi: Jangan ragu untuk bertanya kepada teman, keluarga, atau kolega yang mungkin memiliki informasi mengenai perumahan yang tersedia. Referensi dari orang yang kamu percaya seringkali lebih akurat dan terpercaya dibandingkan informasi yang kamu temukan secara online.

Misalnya, tanyakan kepada teman atau keluarga yang tinggal di kota yang kamu incar apakah mereka mengetahui adanya perumahan yang dijual atau disewakan dengan harga terjangkau. Mereka mungkin juga bisa memberikan informasi mengenai daerah-daerah yang potensial untuk ditinggali.
Pertimbangkan Ukuran dan Jenis Properti: Apakah kamu benar-benar membutuhkan rumah dengan tiga kamar tidur dan halaman yang luas?

Pertimbangkan untuk memilih apartemen studio atau rumah dengan ukuran yang lebih kecil. Selain harga yang lebih terjangkau, biaya perawatan dan pajak properti juga akan lebih rendah. Pikirkan baik-baik mengenai kebutuhan ruang Anda. Apakah Anda sering menerima tamu? Apakah Anda memiliki hobi yang membutuhkan ruang khusus?

Jika tidak, apartemen studio atau rumah dengan satu kamar tidur mungkin sudah cukup untuk memenuhi kebutuhan Anda.
Fleksibilitas dalam Gaya Hidup: Mungkin kamu harus sedikit mengorbankan gaya hidupmu untuk bisa tinggal di perumahan yang terjangkau. Misalnya, memilih untuk menggunakan transportasi umum daripada mobil pribadi, memasak makanan sendiri daripada makan di restoran, atau mengurangi frekuensi berbelanja barang-barang mewah.

Pertimbangkan untuk berlangganan layanan streaming film daripada pergi ke bioskop, atau berolahraga di taman daripada membayar biaya keanggotaan gym.

Memaksimalkan Anggaran Perumahan

Setelah menemukan beberapa opsi perumahan yang potensial, langkah selanjutnya adalah memaksimalkan anggaranmu.

Berikut adalah beberapa strategi yang bisa kamu terapkan:

Prioritaskan Down Payment (DP) yang Lebih Besar: Semakin besar DP yang kamu bayarkan, semakin kecil cicilan bulanan yang harus kamu tanggung. Selain itu, DP yang besar juga akan meningkatkan peluangmu untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah dari bank. Usahakan untuk mengumpulkan DP minimal 20% dari harga perumahan.

Semakin besar DP yang Anda bayarkan, semakin kecil risiko yang harus ditanggung oleh bank, sehingga mereka akan lebih bersedia memberikan suku bunga yang lebih rendah.
Bandingkan Suku Bunga dari Berbagai Bank: Jangan terpaku pada satu bank saja. Lakukan riset dan bandingkan suku bunga yang ditawarkan oleh berbagai bank.

Perbedaan suku bunga yang kecil sekalipun bisa berdampak signifikan terhadap total biaya kreditmu dalam jangka panjang. Gunakan situs web pembanding keuangan untuk mempermudah proses perbandingan. Perhatikan juga biaya-biaya lain yang mungkin dikenakan oleh bank, seperti biaya administrasi, biaya provisi, dan biaya asuransi.
Pertimbangkan Program Subsidi Pemerintah: Pemerintah seringkali menawarkan program subsidi perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Cari tahu apakah kamu memenuhi syarat untuk mengikuti program tersebut. Subsidi pemerintah bisa membantu mengurangi beban cicilan bulananmu secara signifikan. Informasi mengenai program subsidi perumahan biasanya tersedia di situs web Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (https://www.pu.go.id/).
Negosiasi Harga: Jangan ragu untuk melakukan negosiasi harga dengan penjual atau pemilik properti.

Terutama jika kamu menemukan kekurangan pada properti tersebut, seperti kerusakan atau renovasi yang diperlukan. Siapkan data pembanding harga properti serupa di sekitar lokasi tersebut untuk memperkuat posisimu dalam negosiasi. Lakukan riset mengenai harga perumahan di sekitar lokasi tersebut.

Anda bisa menggunakan situs web properti online atau menghubungi agen properti untuk mendapatkan informasi mengenai harga pasar.
Bijak dalam Mengelola Keuangan: Buat anggaran bulanan yang realistis dan disiplin dalam mengelola pengeluaranmu. Hindari utang konsumtif yang tidak perlu. Sisihkan sebagian dari penghasilanmu untuk dana darurat dan investasi masa depan.

Gunakan aplikasi keuangan pribadi untuk membantu Anda melacak pengeluaran dan membuat anggaran. Hindari menggunakan kartu kredit untuk pengeluaran sehari-hari.

Memanfaatkan Teknologi untuk Mencari Perumahan Impian

Di era digital ini, ada banyak sekali platform dan aplikasi yang bisa kamu manfaatkan untuk mencari perumahan terjangkau.

Berikut adalah beberapa di antaranya:

Situs Web Properti Online: Situs web seperti Rumah123, Lamudi, dan OLX Properti menawarkan ribuan listing perumahan dari berbagai daerah di Indonesia. Kamu bisa menggunakan fitur filter untuk mencari properti berdasarkan lokasi, harga, tipe properti, dan fasilitas lainnya.

Manfaatkan fitur notifikasi untuk mendapatkan informasi mengenai properti baru yang sesuai dengan kriteria Anda.
Aplikasi Mobile Properti: Aplikasi seperti 99.co Indonesia dan UrbanIndo memungkinkanmu untuk mencari perumahan secara mobile. Kamu bisa menyimpan properti favoritmu, mendapatkan notifikasi mengenai properti baru yang sesuai dengan kriteriamu, dan menghubungi agen properti langsung dari aplikasi.

Gunakan fitur peta untuk melihat lokasi properti dan fasilitas di sekitarnya.
Media Sosial: Bergabunglah dengan grup-grup Facebook atau forum online yang membahas mengenai perumahan. Di sana, kamu bisa mendapatkan informasi dari orang lain yang sedang mencari atau menawarkan perumahan, serta bertukar tips dan saran. Berhati-hatilah terhadap penipuan yang mungkin terjadi di media sosial.

Selalu lakukan verifikasi terhadap informasi yang Anda terima.
Virtual Tour: Beberapa pengembang properti menawarkan fitur virtual tour yang memungkinkanmu untuk melihat kondisi properti secara online tanpa harus datang langsung ke lokasi. Fitur ini sangat berguna jika kamu berada di luar kota atau tidak memiliki waktu untuk mengunjungi banyak properti.

Manfaatkan fitur ini untuk menghemat waktu dan biaya transportasi.

Membangun Kehidupan Berkualitas di Kota dengan Biaya Hidup Terjangkau

Menemukan perumahan terjangkau hanyalah langkah awal. Selanjutnya, kamu perlu membangun kehidupan yang berkualitas di kota tersebut. Berikut adalah beberapa tips yang bisa kamu terapkan:

Jalin Hubungan Sosial: Bergabunglah dengan komunitas atau organisasi yang sesuai dengan minatmu.

Ikuti kegiatan sosial atau sukarela. Jalin hubungan baik dengan tetangga. Memiliki jaringan sosial yang kuat akan membuatmu merasa lebih betah dan bahagia di kota baru. Ikuti kegiatan komunitas seperti arisan, kerja bakti, atau pengajian.
Manfaatkan Fasilitas Umum: Manfaatkan fasilitas umum yang tersedia di kota, seperti taman, perpustakaan, pusat kebugaran, dan museum.

Ikuti kegiatan olahraga atau seni yang diselenggarakan oleh pemerintah kota. Mengakses fasilitas umum akan membuatmu merasa lebih terhubung dengan komunitas dan menghemat biaya hiburan. Periksa jadwal kegiatan yang diselenggarakan oleh pemerintah kota di situs web resmi mereka.
Cari Alternatif Hiburan Murah: Jangan terpaku pada hiburan yang mahal, seperti makan di restoran mewah atau menonton konser.

Cari alternatif hiburan yang lebih murah, seperti piknik di taman, menonton film di rumah, atau mengunjungi pasar malam. Jelajahi tempat-tempat wisata lokal yang gratis atau murah.
Kembangkan Hobi Baru: Kembangkan hobi baru yang bisa kamu lakukan di rumah atau di luar ruangan. Hobi akan membantumu mengisi waktu luang, mengurangi stres, dan meningkatkan kreativitas.

Ikuti kursus online atau workshop untuk mempelajari keterampilan baru.

Transformasi ekonomi digital saat ini, bukan hanya tentang teknologi, tetapi tentang strategi dan cara berpikir yang baru seperti yang disebutkan dalam laporan Bank Indonesia. Memahami tren ini dapat membantumu membuat keputusan yang lebih tepat dalam hal keuangan dan investasi, termasuk dalam hal perumahan.

Menurut penelitian, memiliki rumah sendiri dapat meningkatkan rasa aman dan stabilitas emosional. Oleh karena itu, jangan menyerah dalam mencari perumahan terjangkau. Dengan strategi yang tepat dan kerja keras, kamu pasti bisa mewujudkan impianmu.

Tips Tambahan untuk Mencari Perumahan Terjangkau

Pertimbangkan Rumah Lelang: Rumah lelang seringkali ditawarkan dengan harga yang lebih murah dibandingkan harga pasar.

Namun, Anda perlu berhati-hati dan melakukan riset mendalam sebelum membeli rumah lelang. Periksa kondisi properti dan pastikan tidak ada masalah hukum yang terkait dengan properti tersebut.
Cari Perumahan di Daerah yang Sedang Berkembang: Daerah yang sedang berkembang biasanya menawarkan harga perumahan yang lebih murah dibandingkan daerah yang sudah mapan.

Namun, Anda perlu mempertimbangkan potensi pengembangan wilayah tersebut di masa depan. Apakah ada rencana pembangunan infrastruktur baru di daerah tersebut? Apakah daerah tersebut memiliki potensi untuk menjadi pusat bisnis atau wisata?
Beli Rumah Bersama: Jika Anda memiliki teman atau keluarga yang juga sedang mencari perumahan, pertimbangkan untuk membeli rumah bersama.

Dengan membeli rumah bersama, Anda bisa berbagi biaya DP, cicilan bulanan, dan biaya perawatan rumah. Namun, Anda perlu membuat perjanjian yang jelas mengenai hak dan kewajiban masing-masing pihak.

Mempertimbangkan Aspek Legal dalam Pembelian Perumahan

Sebelum memutuskan untuk membeli perumahan, pastikan Anda memahami aspek legal yang terkait dengan pembelian properti.

Berikut adalah beberapa hal yang perlu Anda perhatikan:

Periksa Legalitas Properti: Pastikan properti yang Anda beli memiliki sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat hak guna bangunan (SHGB) yang sah. Periksa juga apakah properti tersebut tidak sedang dalam sengketa atau memiliki masalah hukum lainnya.

Anda bisa meminta bantuan notaris untuk melakukan pengecekan legalitas properti.
Buat Akta Jual Beli (AJB): Setelah Anda sepakat dengan penjual mengenai harga dan persyaratan lainnya, buatlah akta jual beli (AJB) di hadapan notaris.

AJB merupakan bukti sah pengalihan hak atas properti dari penjual kepada pembeli.
Bayar Pajak dan Biaya Lainnya: Setelah AJB ditandatangani, Anda perlu membayar pajak dan biaya lainnya yang terkait dengan pembelian properti, seperti pajak bumi dan bangunan (PBB), biaya notaris, dan biaya balik nama sertifikat.

Dengan memahami aspek legal dalam pembelian perumahan, Anda bisa meminimalkan risiko terjadinya masalah di kemudian hari.

Mengelola Keuangan Setelah Membeli Perumahan

Setelah berhasil membeli perumahan, Anda perlu mengelola keuangan dengan bijak agar tidak mengalami kesulitan keuangan di kemudian hari.

Berikut adalah beberapa tips yang bisa Anda terapkan:

Buat Anggaran Bulanan yang Realistis: Buat anggaran bulanan yang mencakup semua pengeluaran Anda, termasuk cicilan perumahan, biaya perawatan rumah, biaya transportasi, biaya makan, dan biaya hiburan. Pastikan pengeluaran Anda tidak melebihi pendapatan Anda.
Sisihkan Dana Darurat: Sisihkan sebagian dari penghasilan Anda untuk dana darurat.

Dana darurat bisa digunakan untuk mengatasi pengeluaran tak terduga, seperti perbaikan rumah, biaya pengobatan, atau kehilangan pekerjaan.
Investasi untuk Masa Depan: Selain dana darurat, sisihkan juga sebagian dari penghasilan Anda untuk investasi masa depan.

Investasi bisa membantu Anda mencapai tujuan keuangan jangka panjang, seperti dana pensiun atau dana pendidikan anak.
Hindari Utang Konsumtif: Hindari utang konsumtif yang tidak perlu, seperti utang kartu kredit atau utang pinjaman online.

Utang konsumtif bisa membebani keuangan Anda dan membuat Anda sulit untuk mencapai tujuan keuangan Anda.

Dengan mengelola keuangan dengan bijak, Anda bisa memastikan bahwa Anda mampu membayar cicilan perumahan dan memenuhi kebutuhan hidup lainnya tanpa mengalami kesulitan keuangan.

Kesimpulan

Menemukan perumahan terjangkau di kota berkost hidup murah memang membutuhkan usaha dan perencanaan yang matang.

Namun, dengan informasi dan strategi yang tepat, impian memiliki rumah sendiri bukanlah hal yang mustahil. Ingatlah untuk selalu melakukan riset mendalam, memaksimalkan anggaranmu, dan membangun kehidupan yang berkualitas di kota barumu.

Dengan begitu, kamu tidak hanya akan memiliki tempat tinggal, tetapi juga rumah yang nyaman dan membahagiakan.

Disclaimer: Informasi dalam artikel ini bersifat umum dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat keuangan atau investasi. Selalu lakukan riset mendalam dan konsultasikan dengan profesional sebelum membuat keputusan terkait perumahan.